一、考查目標
本科目考試要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的基本內(nèi)容，掌握開發(fā)項目的市場分析、投資策劃及可行性研究，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程，熟悉房地產(chǎn)、營銷管理、交易管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的要求，熟悉相關(guān)稅收的內(nèi)容。
二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)
（一）試卷滿分及考試時間
滿分100分，考試時間為2小時。
（二）答題方式
閉卷、筆試。
（三）試卷內(nèi)容結(jié)構(gòu)
1、房地產(chǎn)市場分析，考試內(nèi)容占10%。
2、房地產(chǎn)投資決策，考試內(nèi)容占30%。
3、房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理，考試內(nèi)容占15%。
4、房地產(chǎn)營銷管理，考試內(nèi)容占15%。
5、房地產(chǎn)交易管理，考試內(nèi)容占15%。
6、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，考試內(nèi)容占8%。
7、房地產(chǎn)稅收，考試內(nèi)容占7%。
（四）試卷題型結(jié)構(gòu)
題型結(jié)構(gòu)包括選擇題、判斷題、名詞解釋、問答題和計算題。各種題型的具體分值如下：
選擇題20分；判斷題10分；名詞解釋20分，問答題30分，計算題20分。
三、考查內(nèi)容及要求
1、房地產(chǎn)市場分析
（1）熟悉房地產(chǎn)市場的含義；
（2）掌握房地產(chǎn)市場的運行；
（3）了解政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)。
2、房地產(chǎn)投資決策
（1）了解房地產(chǎn)投資決策的分析基礎(chǔ)；
（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析估算；
（3）掌握房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價指標與評價方法；
（4）掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表的編制。
3、房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
（1）了解房地產(chǎn)開發(fā)管理的含義；
（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序；
（3）掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理。
4、房地產(chǎn)營銷管理
（1）了解房地產(chǎn)銷售方式，促銷組合；
（2）熟悉房地產(chǎn)宣傳與廣告；
（3）掌握房地產(chǎn)定價方法與策略。
5、房地產(chǎn)交易管理
（1）了解房地產(chǎn)交易概述；
（2）掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理、抵押管理、房屋租賃管理。
7、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
（1）了解房地產(chǎn)房權(quán)產(chǎn)籍制度，權(quán)屬登記發(fā)證制度；
（2）熟悉房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理；
（3）掌握房地產(chǎn)測給、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)計。
6、房地產(chǎn)稅收
（1）了解相關(guān)稅收；
（2）熟悉房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，耕地占用稅；
（3）掌握土地增值稅，契稅。
四、考試用具說明
考試需要攜帶科學(xué)計算器。
五、考試書目
《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》第六版，劉亞臣主編，大連理工大學(xué)出版社
原文標題：2019年管理學(xué)院（商學(xué)院）碩士研究生招生考試復(fù)試大綱
原文鏈接：http://grs.sjzu.edu.cn/info/1020/2383.htm
